ВНЖ в Европе за Инвестиции в Латвии: Ключевые Преимущества в 2024 году

В 2010 году Латвия запустила программу «Золотая Виза», направленную на привлечение иностранных инвестиций в экономику страны, в частности в сектор недвижимости. В обмен на инвестиции в недвижимость в Латвии, инвесторам, не являющимся гражданами Европейского Союза, а также их семьям, предоставляется вид на жительство (ВНЖ).

Основные преимущества программы:

• Карта ВНЖ на 5 лет с правом на продление
• Безвизовое посещение стран Шенгенской зоны
• Включение в заявление членов семьи: супруг(а) и дети до 18
• Минимальные требования к физическому присутствию в стране

Чем латвийская программа ВНЖ отличается от аналогичных программ?

Давайте рассмотрим уникальные конкурентные преимущества латвийской программы, которые могут быть не так широко известны.

1. Самое быстрое время обработки заявок в Европе

Латвийская программа выделяется на фоне других благодаря своему быстрому времени обработки заявок. С момента подачи до получения карточки резидента уходит в среднем 1-3 месяца, что значительно меньше по сравнению с периодам ожидания заявок в Греции и Португалии (7-8 месяцев) и на Мальте (3-4 месяца).

2. С точки зрения стоимости, самая дешевая европейская программа

В свете недавних изменений в инвестиционных программах конкурентов, обусловленных государственными реформами и другими факторами, Латвия выделяется как наиболее доступный вариант.

Не так давно Греция увеличила минимальный инвестиционный порог до 800 000 евро для ключевых местоположений, таких как Афины и Миконос, а Португалия в 2023 году исключила возможность получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

Латвия предлагает резиденцию за инвестиции в недвижимость начиная от 250 000 евро. Все популярные и востребованные локации, включая центр Риги и побережье Юрмалы, доступны инвесторам.

3. Рынок скрытых жемчужин

Мало кто осознает особое положение Латвии на рынке недвижимости Европы, где отсутствие массового иностранного спроса открывает множество уникальных и выгодных возможностей для инвесторов.

Это резко контрастирует с переполненными рынками Португалии и Греции, делая Латвию страной действительно скрытых возможностей.

Поиск подходящей недвижимости в Латвии для получения ВНЖ предлагает широкий выбор, от архитектурной изысканности зданий в стиле Югендстиль в престижном посольском районе Риги до очаровательных исторических деревянных домов вдоль чистых берегов Юрмалы. Такое разнообразие гарантирует, что каждый инвестор найдет недвижимость, которая отвечает его личным вкусам и стилевым предпочтениям — от исторического шарма Старого города до современных новостроек.

4. Строгие правила к оценки стоимости недвижимости как возможность избежать переплат

В законе об иммиграции Латвии, в частности статья 29.d, прописанные конкретные требования к недвижимости:

• Кадастровая стоимость недвижимости на момент покупки должна составлять минимум 80 000 евро
• Если кадастровая стоимость ниже 80 000 евро, необходимо предоставить оценку сертифицированного оценщика, подтверждающую, что рыночная стоимость объекта составляет минимум 250 000 евро.

Кадастровая стоимость, определяемая правительством, учитывает ее основные параметры, местоположение и назначение и имеет ключевое значение в определении размера налога на недвижимость.

В городских районах, таких как Рига, из-за высокого спроса, она обычно выше, в то время как в сельских районах, где спрос ниже, кадастровая стоимость может быть существенно меньше.

Важно понимать, что кадастровая стоимость практически во всех случаях не отражает рыночную стоимость недвижимости. В большинстве случаев рыночная стоимость значительно выше кадастровой стоимости, обычно в три-четыре раза.

Недвижимость с кадастровой стоимостью 80 000 евро и выше, обычно представляет собой большие апартаменты и дома (100 квадратных метров или более) в наиболее востребованных местах Юрмалы и Риги. Чаще всего, стоимость такой недвижимости не менее 250 000 евро. Таким образом, данное правовое требование к кадастровой стоимость объекта, формирует благоприятный инвестиционный климат, помогая инвесторам приобретать недвижимость по адекватным рыночным ценам.

В отличие от португальской программы золотой визы, которая изначально не предполагала контроля стоимости недвижимости, и Греции, где установлен фиксированный минимум инвестиций без детальных требований к оценке, Латвия внедрила более строгие механизмы в оценке недвижимости.

ВНЖ за инвестиции в бизнес: привлекательная альтернатива недвижимости

Несмотря на то, что опция ВНЖ за инвестиции в недвижимость остается наиболее популярной с момента запуска программы, существуют и другие способы для тех, кто хочет инвестировать в Латвию и получить статус резидента ЕС. Другой привлекательной альтернативой является бизнес-инвестиции, которая включает инвестирование в квалифицированные латвийские компании.

Для участия в программе, инвесторам необходимо:

• Инвестировать минимум 50 000 евро в уставной капитал латвийской компании ( при условии ежегодных налоговых выплат компании от 40 000 евро)
• Внести взнос в размере 10 000 евро в государственный бюджет в качестве единоразовой пошлины

В 2024 году, данная опция является самой дешевой возможностью для получения ВНЖ в Европе за инвестиции.

Данные офиса Управления по делам Гражданства и Миграции Латвии (PMLP) за 2021 и 2022 годы показывают, что путь бизнес-инвестиций был выбран в 20% и 25% всех одобренных заявлений соответственно, с общим количеством 46 заявлений за оба года. Значительная часть этих заявителей была из Вьетнама, благодаря активному продвижению одного из местных агентов в регионе. С 2020 года вьетнамские заявители занимают второе место по численности одобренных заявок по программе.

Хотя полная статистика за 2023 год еще не доступна, предварительные данные от местных экспертных фирм уже свидетельствуют о растущем интересе к бизнес-инвестициям. Этот интерес поддерживается конкурентоспособным инвестиционным порогом и быстрой обработкой заявок

За последние годы наш надежный партнер успешно помог более чем 10 иностранным инвесторам вложить средства в латвийские компании,которые полностью соответствуют местным законодательным требованиям.

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в бизнес или недвижимость в Латвии, наша команда предлагает всестороннюю поддержку от первичного выбора до полной реализации вашего проекта. Свяжитесь с нами уже сегодня!