Мы работаем с гостиничными активами в европейских локациях — от Швейцарских Альп до Италии и юга Испании, где на протяжении десятилетий концентрируется международный капитал и формируется устойчивый спрос.
Даниэль Фомин
Партнер Neighbours
Мы работаем с гостиничными активами в европейских локациях — от Швейцарских Альп до Италии и юга Испании, где на протяжении десятилетий концентрируется международный капитал и формируется устойчивый спрос.
Даниэль Фомин
Партнер Neighbours
Гостиничная недвижимость в Европе: отели и комплексы отдыха
Актуальные гостиничные активы, включая действующие отели с операторами.
Историческое поместье (сhâteau) XIII века среди виноградников у Женевского озера. Панорамные виды на Альпы, Монблан и Женевское озеро.
Шато был полностью отреставрирован нынешним владельцем в ходе многолетней реновации с особым вниманием к сохранению исторической архитектуры и использованию высококачественных материалов. В интерьерах гармонично сочетаются исторические элементы и современная архитектура: сводчатые арки, резные каменные лестницы, готические камины и элегантные современные решения.
Основные характеристики:
2 этажа
25 комнат
14 спален
14 ванных комнат
Жилая площадь: 1 280 м
Земельный участок: около 7 гектаров, включая 4,5 гектара виноградников.
Поместье расположено между Женевой и Лозанной, всего 20 минут от международного аэропорта Женевы, рядом с Женевским озером, престижными школами, клиниками и гольф-клубами.
Château 1843 года — действующий замковый комплекс с потенциалом масштабирования во Франции рядом с Лионом. Комплекс функционирует как отель, ресторан и замок для проведения мероприятий (свадьбы и корпоративные события).
Характеристики
Участок — 15 гектаров.
Общая площадь строений — около 4 500 м²: 2 500 м² полностью реконструированы в 2020 году (включая замок ~900 м²).
30 гостиничных номеров и 4 сьюта
Дегустационный зал и зоны отдыха
Банкетный зал 290 м² + сцена 45 м² (до 350 гостей)
3 конференц-зала общая вместимость до 150 человек)
Крытый шатёр 130 м²
Тренировочное гольф-поле
Частная охраняемая парковка
Территория
15 гектаров парковой зоны
Вековые деревья (части более 200 лет)
Часовня на опушке леса
2-километровая прогулочная тропа в предгорьях Оверни
Формат актива: действующий бизнес в историческом замке XIX века с масштабируемой моделью
Действующий 4-звёздочный бутик-отель в историческом посёлке в центре региона Кьянти, между Флоренцией и Ареццо. Комплекс полностью реконструирован и включает три здания общей площадью около 1 850 м².
Проект объединяет главную виллу с рестораном, гостевой дом с SPA и бассейном, а также отдельное здание под реновацию с прилегающей парковкой.
Историческое здание 15 века. Вилла связана с дворянскими семьями Guidi, Mari, Orsi, Romanelli и Galassi. Последняя реконструкция сохранила историческую архитектуру и адаптировала объект под формат современного бутик-отеля.
В составе:
16 номеров в главной вилле и гостевом доме
ресторан для гостей
SPA-зона с сауной, хаммамом и джакузи
сад и два бассейна
панорамные виды на холмы Кьянти
Локация: Регион Кьянти, между Флоренцией и Ареццо — винодельческая зона Тосканы с устойчивым туристическим спросом и ограниченным предложением качественных объектов. 65 км до аэропорта Флоренции.
Новый апарт-отель в Лугано с готовым оператором. Подписан договор аренды на 20 лет — стабильный доход в швейцарских франках. Редкий доходный актив для рынка Швейцарии, где доминирует старый фонд.
Историческое поместье (сhâteau) XIII века среди виноградников у Женевского озера. Панорамные виды на Альпы, Монблан и Женевское озеро.
Шато был полностью отреставрирован нынешним владельцем в ходе многолетней реновации с особым вниманием к сохранению исторической архитектуры и использованию высококачественных материалов. В интерьерах гармонично сочетаются исторические элементы и современная архитектура: сводчатые арки, резные каменные лестницы, готические камины и элегантные современные решения.
Основные характеристики:
2 этажа
25 комнат
14 спален
14 ванных комнат
Жилая площадь: 1 280 м
Земельный участок: около 7 гектаров, включая 4,5 гектара виноградников.
Поместье расположено между Женевой и Лозанной, всего 20 минут от международного аэропорта Женевы, рядом с Женевским озером, престижными школами, клиниками и гольф-клубами.
Château 1843 года — действующий замковый комплекс с потенциалом масштабирования во Франции рядом с Лионом. Комплекс функционирует как отель, ресторан и замок для проведения мероприятий (свадьбы и корпоративные события).
Характеристики
Участок — 15 гектаров.
Общая площадь строений — около 4 500 м²: 2 500 м² полностью реконструированы в 2020 году (включая замок ~900 м²).
30 гостиничных номеров и 4 сьюта
Дегустационный зал и зоны отдыха
Банкетный зал 290 м² + сцена 45 м² (до 350 гостей)
3 конференц-зала общая вместимость до 150 человек)
Крытый шатёр 130 м²
Тренировочное гольф-поле
Частная охраняемая парковка
Территория
15 гектаров парковой зоны
Вековые деревья (части более 200 лет)
Часовня на опушке леса
2-километровая прогулочная тропа в предгорьях Оверни
Формат актива: действующий бизнес в историческом замке XIX века с масштабируемой моделью
Действующий 4-звёздочный бутик-отель в историческом посёлке в центре региона Кьянти, между Флоренцией и Ареццо. Комплекс полностью реконструирован и включает три здания общей площадью около 1 850 м².
Проект объединяет главную виллу с рестораном, гостевой дом с SPA и бассейном, а также отдельное здание под реновацию с прилегающей парковкой.
Историческое здание 15 века. Вилла связана с дворянскими семьями Guidi, Mari, Orsi, Romanelli и Galassi. Последняя реконструкция сохранила историческую архитектуру и адаптировала объект под формат современного бутик-отеля.
В составе:
16 номеров в главной вилле и гостевом доме
ресторан для гостей
SPA-зона с сауной, хаммамом и джакузи
сад и два бассейна
панорамные виды на холмы Кьянти
Локация: Регион Кьянти, между Флоренцией и Ареццо — винодельческая зона Тосканы с устойчивым туристическим спросом и ограниченным предложением качественных объектов. 65 км до аэропорта Флоренции.
Исторический дворец XVII века с фресками в регионе Пьемонт, Италия. Функционирует как бутик-отель (рейтинг на booking.com - 9.2).
Элегантный аристократический дворец расположен в центре города Фоссано, час езды от Турина.
Здание было построено в 1618 году как монастырь августинцев и позднее преобразовано в аристократическую резиденцию. Дворец тщательно отреставрирован с сохранением оригинальных архитектурных элементов: фресок, резных деревянных панелей, каменных порталов, исторических полов из терраццо и терракоты.
Основные характеристики:
24 номера и сьюта
Общая площадь здания: 2 300 м²
Ресторан с винным погребом в исторических сводчатых подвалах
Lounge-бар и сигарная комната
SPA-комплекс с джакузи, финской сауной и хаммамом
4 конференц-зала для частных и корпоративных мероприятий
Открытые пространства:
Внутренний двор с аркадами для мероприятий
Общая площадь открытых пространств: около 200 м²
Дополнительная информация предоставляются по запросу.
Отель и сервисные апартаменты на термальном курорте, Швейцарские Альпы.
Отель предлагает инфраструктуру для круглогодичного отдыха и оздоровительного туризма, находясь менее чем в 300 метрах от термальных купален и горнолыжных подъёмников.
Основные характеристики:
Общая площадь комплекса: 3 510 м²
2 здания, соединённые частным подземным переходом
28 гостиничных номеров и 13 сервисных апартамента
Ресторан, бар и конференц-зал
Wellness-зона: бассейн, фитнес, сауна и хаммам
Операционные показатели:
ADR: около CHF 200
Средняя годовая загрузка: около 56%
Реновация: капитальное обновление в 2021 году (инвестиции около CHF 1.5 млн).
Локация: кантон Вале, Швейцария. Отель расположен в одном из крупнейших термальных курортов Европы на высоте 1 411 м, известном своими природными горячими источниками.
Финансовая отчётность и дополнительная информация предоставляются по запросу.
Новый апарт-отель в Лугано с готовым оператором. Подписан договор аренды на 20 лет — стабильный доход в швейцарских франках. Редкий доходный актив для рынка Швейцарии, где доминирует старый фонд.
У нас есть практический опыт сопровождения сделок с участием граждан третьих стран в текущих международных реалиях.
Формат нашей работы близок к family office — с фокусом на личную стратегию партнера (клиента), оценкой рисков и возможностей и опорой на проверенную партнерскую сеть.
Мы понимаем, насколько важны комфорт и доверие на раннем этапе общения.
Наша задача — выстроить процесс спокойно и понятно, сохраняя конфиденциальность и внимание к деталям на каждом этапе.
Кристина Брайце
Основатель агентства Neighbours
У нас есть практический опыт сопровождения сделок с участием граждан третьих стран в текущих международных реалиях.
Формат нашей работы близок к family office — с фокусом на личную стратегию партнера (клиента), оценкой рисков и возможностей и опорой на проверенную партнерскую сеть.
Мы понимаем, насколько важны комфорт и доверие на раннем этапе общения.
Наша задача — выстроить процесс спокойно и понятно, сохраняя конфиденциальность и внимание к деталям на каждом этапе.
Branded Residences: отельные резиденции по всему миру
Глобальная подборка резиденций под управлением ведущих гостиничных брендов — в локациях, где формируется международный спрос и концентрация капитала.
Предоставим больше информации по объекту. Оставьте контакты, и мы направим информацию лично.
Обсудить в частном порядке
Кратко обозначьте ориентиры — мы организуем конфиденциальное обсуждение с учетом ваших приоритетов.
Значительная часть гостиничных активов не представлена в открытом доступе. Мы работаем с такими предложениями напрямую и делимся ими в частном порядке.
Значительная часть гостиничных активов не представлена в открытом доступе. Мы работаем с такими предложениями напрямую и делимся ими в частном порядке.